Corretores de imóveis são legitimados e capacitados para realizarem avaliação de imóveis

O mercado de trabalho seleciona os melhores profissionais pela excelência na qualidade dos serviços prestados e na cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário não é diferente, sobretudo quanto à avaliação e perícia mercadológica de imóveis realizadas por corretores de imóveis, naturalmente habilitados a ela, pela natureza da atividade do dia-a-dia, legitimada ainda pela formação e registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).

A credibilidade e segurança jurídica são legitimadas pela Resolução n. 1006/2007 do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, pela Lei n. 6.530/78, também pelo Superior Tribunal de Justiça através da decisão transitada em julgado (definitiva, que não pode mais ser objeto de recurso), além de várias outras decisões judiciais favoráveis aos profissionais corretores de imóveis.

Esse respaldo legal só vem fortalecer uma série de motivos que além de autenticar, comprova a qualificação do corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica de um imóvel.

Profissional especialista e qualificado

O corretor de imóveis é o único profissional no Brasil especialista em mercado imobiliário que possui formação na área. São profissionais especialistas em avaliação de imóveis, que prestam esse serviço com base nos seus conhecimentos de mercado, experiência profissional, sobretudo, no conhecimento da comercialização de imóveis por tipologia e/ou região.

E mais, possuem competência para identificar determinadas peculiaridades que não podem ser expressas através de programas avaliatórios de inferências estatísticas e regressões múltiplas. Em resumo, o corretor de imóveis tem por atividade profissional estar diariamente tratando sobre comercialização imobiliária, por isso está sempre atualizado sobre o valor de mercado dos imóveis. Essa conjuntura se confirma pelo grande número de perícias, avaliações judiciais e particulares que são realizadas por esse profissional.

Fonte valiosa de informações

“É com base nessas informações e troca de experiências que muitos outros profissionais, norteiam suas avaliações, pois essas pesquisas de mercado são também essenciais para os critérios de uma avaliação”, lembra o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba, Ubirajara Marques.

Ele lembrou que o Órgão possui convênios com o Tribunal de Justiça, do Trabalho, Justiça Federal e Ministério Público Estadual, e frequentemente é demandado para indicar profissionais especialistas para atender a demanda de interesse desses Órgãos no que se refere às perícias e avaliações mercadológicas.

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